Основные ошибки при заключении договора аренды жилья
Заключение договора аренды — важный процесс, как для арендатора, так и для арендодателя. Ошибки на этом этапе могут привести к нарушению прав одной из сторон и серьёзным последствиям.
Вопрос: Какие распространённые ошибки допускаются при заключении договора аренды жилья?
Ответ от юриста Ирины Павловны: Одна из самых распространённых ошибок при заключении договора аренды — это отсутствие письменного договора. Согласно ст. 606 Гражданского кодекса РФ, аренда недвижимости должна быть оформлена в письменной форме. Устные договорённости могут привести к спорным ситуациям, особенно если одна из сторон нарушит условия.
Ещё одна ошибка — это отсутствие детализации в договоре. Важно прописать все условия, включая сроки аренды, размер арендной платы, порядок её внесения и ответственность за повреждение имущества. Неопределённые условия могут стать причиной конфликта.
Также стоит избегать подписания договора без проверки прав арендодателя на сдачу жилья. Это может быть подтверждено выпиской из ЕГРН. Если арендодатель не является собственником квартиры или не имеет полномочий на её сдачу, аренда может быть признана недействительной.
Для получения более подробной информации и примеров того, как избежать ошибок при заключении договора аренды, вы можете ознакомиться с материалами на нашем сайте — источник.